Immobilien Teneriffa
Klimatisch und landschaftlich gehört Teneriffa wohl zu den Orten, an denen es sich am angenehmsten leben lässt. Auf der Insel ist eigentlich immer Frühling. Selbst im Dezember, Januar un Februar ist es auf Teneriffa angenehme 23 Grad warm. Teneriffa ist ein reizvoller Ort, um sich dort niederzulassen oder einen Rückzugsort für die Urlaube und das spätere Alter zu suchen. Hinzu kommt, dass Preise und Lebenshaltungskosten nicht hoch sind. Die Insel ist zollbegünstigt und aufgrund weiterer EU-Begünstigungen liegt dort auf den Waren nur eine geringe Mehrwertsteuer. Darum ist es nicht verwunderlich, dass das Interesse an Immobilien auf Teneriffa groß ist.
Vor der Entscheidung eine Immobilie auf Teneriffa zu kaufen, steht die Frage, welchem Zweck soll sie dienen und welchen Ansprüchen sollte sie genügen. Soll es ein Ferienhaus sein, das man die größte Zeit des Jahres vermieten möchte, ein ständiger Alterswohnsitz, ein Haus für einen neuen Lebensabschnitt, den man dort beginnen möchte oder eine Finca auf dem Lande, wo sich vielleicht ein Restaurant oder ein landwirtschaftliches Gewerbe betreiben lässt. Für einen ersten Überblick ist ein Spaziergang im Internet durch die verschiedenen Angebote der größeren Maklerfirmen auf jeden Fall sehr gut. Hier ergibt sich ein ungefähres Bild von Lage und Preiskategorie der Häuser, die in Betracht kämen. Anschließend ist es auf jeden Fall wichtig, sich mit den einzelnen Maklern persönlich in Verbindung zu setzen, nicht nur die Ausstattung und Größe von Haus und Grundstück zu erfragen, sondern auch die umliegende Infrastruktur, die Anbindung an Verkehrsstraßen und dergleichen mehr.
Ist eine Vorwahl betreffs der ungefähren Lage, im Inselinneren, im Norden oder Süden der Insel getroffen, sollte man auf jeden Fall mehrere Grundstücke vor Ort gründlich in Augenschein nehmen. Vielerorts sind auf Teneriffa größere Bauvorhaben geplant. Es gilt zu erkunden, ob das gewünschte Objekt vielleicht in absehbarer Zeit „eingebaut“ wird und über lange Monate mit Baulärm und anderen Belästigungen zu rechnen sein könnte. Wie ist es um Einkaufsmöglichkeiten bestellt, um einen erreichbaren Arzt, wie weit ist es wirklich zur nächsten Stadt und ist die landschaftliche Umgebung auch real so idyllisch wie sie auf dem Foto wirkte.
Die Preise für Immobilien auf Teneriffa sind im Vergleich zu denen in Deutschland zwar günstiger, aber viele preisgünstige Immobilien haben auch nicht den Standard, den man sich erhofft. Bei einer rustikalen Finca zum Preis von 50.000 Euro sollte man sich jedoch schon fragen, welche Folgekosten auftreten, wenn ein sehr altes Anwesen hergerichtet werden muss. Oft sind Wasserversorgung und Stromleitungen, sowie sanitäre Einrichtungen nur unvollkommen. Nicht alles, was auf den ersten Blick günstig erscheint, ist es auch auf Dauer. Allerdings gibt es bereits in der Preisklasse von 200.000 Euro aufwärts wirklich schöne Häuser, die über zwei oder drei Etagen verfügen, sanitär gut ausgestattet sind und von guter Bausubstanz. Soll es etwas anspruchsvoller und für langes, beständiges Wohnen gedacht sein, muss allerdings mit Preisen um 300.000 Euro und aufwärts gerechnet werden. Luxushäuser und Villen liegen natürlich auf einem sehr viel höheren Niveau. Zeitweilig haben die Preise für Immobilien auf Teneriffa stark angezogen, sind in der letzten Zeit aber eher stabil geblieben. In einigen Regionen im Norden sind die Preise sogar gesunken. Allgemein betrachtet muss man im Süden der Insel mit höheren Immobilienpreisen rechnen als im Norden und im Inneren der Insel. Wer keine Probleme mit Abgeschiedenheit und schlechten Verkehrsanbindungen hat, kann entsprechende Objekte sehr günstig erwerben.
Oft ist es preisgünstiger eine Immobilie Teneriffa von einem Vorbesitzer als einen Neubau zu kaufen. Im ersten Fall kann man stärker am Preis handeln. Es muss jedoch mit nachträglichen Arbeiten und Folgekosten gerechnet werden. Die teuersten Immobilien auf Teneriffa sind Neubauten mit Meerblick, Objekte in Gebieten nahe den Touristenzentren und Komfortobjekte.
So liegen Villenpreise in Santa Cruz zwischen 500.000 € und 4 Mio.€, große Fincas mit gutem, sanier-tem Wohnbestand, teilvermietbar und mit intakter Landnutzung, um la Orotava zwischen 1 und 2 Mio.€. In La Laguna gibt es jedoch auch Reihenhäuser bereits zu Preisen ab 140.000 €. Auch in übri-gen Regionen sind Reihenhäuser verhältnismäßig preisgünstig. In Santa Ursula an der westlichen Küste werden Reihenhäuser mit Grünfläche und modernstem Standart zwischen 290.000 und 350.00 € angeboten.
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